1976〜1986年築, 専有面積53.05㎡〜73.05㎡の平均販売価格
神奈川県
44.0万円/㎡
前年比+3.2%
横浜市鶴見区
43.5万円/㎡
前年比-10.0%
ニッコーハイツ三ッ池公園
神奈川県横浜市鶴見区梶山一丁目
南武線 / 鶴見駅 徒歩35分
1981年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
1,884万円
29.9万円/㎡
954
1,574
2,195
2,815
AI査定結果
推定相場価格
1,884万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,574万円〜2,195万円
25.0万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年6月7日
ニッコーハイツ三ッ池公園
1,580万円（25.1万円/㎡）/ 2階 / 63.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 1,580万円 | 25.1万円 | 2階 | 63.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/16 | 1,650万円 | 26.2万円 | 2階 | 63.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/19 | 2,300万円 | 31.5万円 | 4階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,480万円 | 34.5万円 | 4階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/28 | 2,390万円 | 35.5万円 | 1階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は29.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ニッコーハイツ三ッ池公園 横浜市鶴見区梶山一丁目 | 鶴見駅35分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/01 | ダイアパレス三ツ池公園 横浜市鶴見区梶山一丁目 | 鶴見駅分 | 1,998万円 | 32.7万円 | 61.05㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | 三ツ池グリーンハイツ 横浜市鶴見区下末吉六丁目 | 鶴見駅29分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.48㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/29 | 藤和三ツ池コープII 横浜市鶴見区下末吉六丁目 | 鶴見駅分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2022/06/24 | NICハイム上末吉 横浜市鶴見区上末吉四丁目 | 鶴見駅31分 | 1,680万円 | 27.2万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/25 | サンシャルム上末吉 横浜市鶴見区上末吉一丁目 | 鶴見駅分 | 1,080万円 | 19.9万円 | 54.15㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/07 | ワコー駒岡 横浜市鶴見区駒岡三丁目 | 綱島駅41分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2022/12/21 | ニッコーハイツ上末吉 横浜市鶴見区上末吉五丁目 | 鶴見駅28分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2022/10/02 | エンゼルハイム鶴見第8 横浜市鶴見区上末吉二丁目 | 鶴見駅26分 | 1,930万円 | 37.2万円 | 51.84㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2021/11/06 | 獅子ケ谷ハイツ 横浜市鶴見区獅子ケ谷一丁目 | 鶴見駅分 | 1,599万円 | 21.0万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/03 | メゾン三ツ池公園 横浜市鶴見区北寺尾四丁目 | 鶴見駅32分 | 2,270万円 | 30.6万円 | 74.07㎡ | 2LD・K | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/15 | パシフィック綱島 横浜市鶴見区駒岡四丁目 | 綱島駅27分 | 2,498万円 | 36.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 69戸 | RC |
| 2020/12/24 | エンゼルハイム鶴見第3 横浜市鶴見区下末吉一丁目 | 鶴見駅19分 | 1,750万円 | 32.7万円 | 53.58㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/30 | ワコー綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅24分 | 2,180万円 | 35.2万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/04 | ニックハイム鶴見旭台 横浜市鶴見区下末吉一丁目 | 鶴見駅20分 | 1,780万円 | 34.5万円 | 51.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2022/08/25 | ベルメゾンエスペランス駒岡 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅分 | 2,090万円 | 35.6万円 | 58.63㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/18 | ダイアパレス矢向第1 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅15分 | 1,800万円 | 31.8万円 | 56.65㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/11 | メゾン矢向 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅12分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/23 | グリーンハイツけやき 横浜市鶴見区北寺尾二丁目 | 鶴見駅19分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/21 | 日栄ハイム諏訪坂 横浜市鶴見区諏訪坂 | 鶴見駅18分 | 1,580万円 | 27.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/05 | ニューハイツ北寺尾 横浜市鶴見区獅子ケ谷一丁目 | 鶴見駅33分 | 1,280万円 | 24.8万円 | 51.62㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/22 | ニックハイム北寺尾三ツ池公園 横浜市鶴見区北寺尾四丁目 | 鶴見駅2分 | 1,830万円 | 30.2万円 | 60.61㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/08 | マリンハイツ矢向 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅10分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.1㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2023/05/22 | エンゼルハイム綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 新綱島駅17分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/24 | エンゼルハイム尻手 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅11分 | 1,580万円 | 30.5万円 | 51.84㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/28 | 東建北寺尾ハイツ 横浜市鶴見区北寺尾五丁目 | 鶴見駅33分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 35戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.2%上昇、横浜市鶴見区では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して42.3%割安です。